2018年7月1日起，大部分以下买方：
- 新住宅
- 可用于建造新住宅物业的土地（“潜在住宅用地”）
将需要基于合同价格于结算日缴付预扣税金。此预扣税金将直接缴给澳大利亚税务局（ATO），而非由不动产卖方代收。
如果您要出售不动产
如果您要出售住宅或潜在住宅用地，则您必须：
- 书面通知买方（卖方通知）
- 告知他们是否需要基于不动产的合同价格缴付预扣税金
- 列明预扣税金金额。
此税金可于结算之前包含在销售合同中或单独的文件中。大多数州和领地都已更新其标准合同，以包含此信息。
如果您意识到自己在卖方通知上犯了错误，则您有义务向买方提供修改后的通知。
如果您未能提供所需的通知，则您可能会遭到处罚。
买方在结算时直接向澳大利亚税务局缴付预扣税金——而不是由您代收。
如果您要购买不动产
如果您正要购买不动产，请确保自己收到书面通知，告知您该不动产是否涉及消费税预扣义务。
预扣义务
如果您有预扣义务，您必须：
- 确保自己收到卖方的书面通知，表示所涉不动产出售是否要缴付消费税
- 提交表格一：消费税不动产结算预扣通知
- 提交表格二：消费税不动产结算日期确认
- 向我们支付预扣的金额。
您并不需要因为自己有预扣义务而注册消费税。
如果您有疑问或需要就卖方通知所提供信息的进一步建议，您应该向我们或您的税务专业人士寻求建议。
如果您未能提交上述表格并向我们缴付，则您可能会受到处罚。
当有理由表明您需要依赖卖方的通知时，我们不会施加处罚。但是，如果您知道卖方已注册消费税，并且他们正在出售之前未售出过的新住宅物业，那么在结算时不预扣消费税并向我们支付则为不合理。
使用代表
如果您授权代表来替您递交表格，则您需要为他们提供经签名的声明。
注释：除非为注册税务或业务运作表（BAS）代理人，否则过户律师无法提供消费税相关建议。
另见：
英文资料
If you are selling or buying new residential premises or potential residential land, you will need to comply with the GST at settlement process.